Groblice | działka budowlana | MPZP pod zabudowę mieszkaniową



-> Poszukujesz działki budowlanej w okolicach Wrocławia?



-> Przerażają Cię wrocławskie ceny?



-> Rozważałeś Siechnice, ale nic Cię tam nie zachwyciło?



-> A może chcesz połączyć bliskość miasta z przyrodą i zielenią?





Zobacz co dla Ciebie mamy w MALADA Home :





Podstawowe dane:



12,3 ara w Groblicach (13 km od Wrocławia)

3 km do Siechnic i 12 km do Oławy.

numer działki 147/15,

powierzchnia: 1230 m²

MPZP (nie musisz martwić się reformą planistyczną)



Plan:



Teren objęty planem jako 20MN - zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.

Plan dopuszcza:

zabudowę jednorodzinną

zabudowę bliźniaczą

budynki mieszkalne do 4 lokali



Najwżniejsze parametry:



wysokość zabudowy do 12 m 

min. 50% powierzchni biologicznie czynnej

dachy spadziste

zakaz piwnic

linia zabudowy wskazuje precyzyjnie gdzie może być usytuowany budynek (od 4m do 14m od drogi wewnętrznej)- patrz mapa w zdjęciach.



Teren nadaje się pod:



bliźniaki

małe budynki 4-lokalowe

kameralny projekt mieszkaniowy



Media:



woda - w drodze przy działkach

prąd - skrzynki na działkach

kanalizacja - gotowy projekt, planowana realizacja przez Gminę do 06.2027

światłowód - ok. 12 miesięcy



Główne atuty:



Lokalizacja pomiędzy Oławą a Wrocławiem z dobrym dojazdem w obie strony

Działka odsunięta od głównej drogi (brak uciążliwego hałasu)

Ogród z widokiem na pola i zieleń

Tereny spacerowe nad rzeką

Cisza i spokój z miastem na wyciagnięcie ręki



Orientacyjne czasu dojazdów:



Siechnice - ok. 10 min

Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 10-15 min

Wrocław - ok. 20-25 min

Oława - ok. 15-20 min



Warunki sprzedaży:



Cena ofertowa: 335 zł/m²

Możliwa również rozmowa o zamianie na mieszkania we Wrocławiu.



REKOMENDACJA eksperta MALADA Home :

Działka świetnie odpowiada na potrzeby klienta, który jest związany z obszarem Oława-Siechnice-Wrocław i poszukuje gruntu na własne potrzeby. Dom w tym miejscu, to kompromis pomiędzy miastem a naturą, ale także znacznie niższa cena niż na obrzeżach Wrocławia. Dostępność wszystkich niezbędnych mediów, to dodatkowy atut tej lokalizacji.

Nie czekaj zadzwoń i umów się na prezentację.

______________

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.

Koszt usługi dla Ciebie - 0 (zero!) złotych . Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!

*dostępne 4 działki o podobnych powierzchniach obok siebie

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)

Oferta nr 5830369 wysłana z systemu LocumNet Online